【中欧体育全站app】专家称供地计划难影响房价

发布时间：2024-10-30 15:17:01 丨 浏览次数：627

地产中国网讯 国土资源部于4月16日发布了今年全国住房用地供应计划， 计划表明，70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷，是过去5年年均实际供应量（4.03万公顷）的1.2倍,其中，一线城市（北、上、甚广、浅）计划同比增加2.8%。尽管今年的供地计划与往年比起有所调整，一线城市等热点地区供应量有所增加，但专家回应，自2010年年度供地计划划入房地产调控政策以来，过去三年实际继续执行情况不容乐观，使得该政策的实行效力与威信大打折扣。从近两年的土地供应计划已完成情况来看：2010年全国住房供地计划18.47万公顷，实际已完成12.54万公顷；2011年计划供应21.8万公顷，实际已完成13.59万公顷；去年住宅用地供应计划为17.26万公顷，上半年市场不欠佳，国土部主动将该计划上调至15.93万公顷，但最后供应量比2011年依然增加了11.5%。

伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖回应，2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，虽然比前几年计划量有所增加，但倘若几乎还清，将是过去5年年均实际供应量9.77万公顷的1.5倍。但自2010年年度供地计划划入房地产调控政策以来，过去三年实际继续执行情况不容乐观，也使得该政策的实行效力与威信大打折扣。

鉴于此，《2013年住房用地供应计划》表面上可看作是今年的政策在国土系统的实施细则之一，但其法律效力难以彻底转变当前的土地供需格局，进而会与对房地产市场产生实质性起到。中国房地产协会副会长陈国强拒绝接受本网专访回应， 由于不受地方政府土地储备，开发商购买土地意愿等原因影响,近两年实际供应量都高于预期，而且目前土地供应也不存在地域性流失现象，像北京等一线城市土地供应比较严重不足，而一些城市却不存在供应不足的现象，所以涉及部门不应及时调整策略，对于一线城市等热点地区要增大供应量，而供应不足的地区要增加其供应量。此外，从近年来发布的供地计划来看，呈现一个明显的特点，从2011年的21.8万公顷到2012年15.93万公顷的计划量，倒数两年调减年度全国住房用地供地计划。那么，房价下降否因供地计划增加？陈国强回应，供地计划可能会影响人们的预期，但要求未来房屋供应量的因素有很多，像容积率、之前存量等，所以供地计划会对房价产生实质影响，且明确还要看未来的继续执行情况。

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